Добро пожаловать, гость! [ Регистрация | Вход

Крупный долгострой в пригороде Минска не смогли продать за 8,3 млн рублей

Новости 27.12.2016

Аукцион по продаже одного из крупных долгостроев в Минском районе — недостроенной АЗС с комплексом дорожного сервиса — не состоялся. Желающих купить лот не нашлось.

Напомним, продать долгострой пыталась компания «Октан-АЗС-Сервис», участок которой достался почти бесплатно как инвестиционный. Но достроить объект инвестор не смог. Месяц назад президент принял указ, по которому этой и еще трем частным компаниям дали два месяца на то, чтобы они самостоятельно разобрались со своими долгостроями в Минском районе. В противном случае объекты могут отойти в собственность государства.

Площадь участка, который был выделен под строительство АЗС, — 5,3296 гектара, начальная цена лота — 8 334 257 рублей, или около 4 млн 228 тысяч долларов. По указу президента тот, кто купит долгострой, сможет завершить строительство либо осуществить снос с правом последующего возведения капитальных строений (зданий, сооружений) в соответствии с выданной в установленном порядке разрешительной документацией.

В Минском городском центре недвижимости рассказали, что лот будет повторно выставлен на торги в начале января с пониженной ценой. Размер скидки для желающих купить долгострой назовут вместе с датой новых торгов.

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

Секретный покупатель: как продавали дом детства Трампа в Нью-Йорке

Новости 24.12.2016

Таинственный инвестор приобрел здание, в котором избранный президент США жил до четырех лет. Через месяц дом будет выставлен на аукцион.

Двухэтажный кирпичный дом в Нью-Йорке, где провел свое детство избранный президент США Дональд Трамп, будет выставлен на продажу через месяц после того, как сменил владельца, сообщает британская газета Daily Mail. В середине декабря кирпичный дом в квартале «Джамейка-Эстейтс» района Квинс достался секретному покупателю за $ 1,25 млн, указывает издание. Инвестор, сохраняющий инкогнито, убежден, что дом детства Трампа можно продать по более высокой цене, написано в заметке.

Дом в Квинсе построил отец нового президента Фред Трамп в 1940 году, пишет американская газета New York Post. В доме пять спален, кабинет, летняя кухня, камин и гараж на две машины. Дональд Трамп жил здесь с рождения до четырех лет, говорится в статье. В 2008 году здание купила супружеская пара, которая не знала, что прежде дом принадлежал Трампу, выяснили в Daily Mail. Покупателей звали Исаак и Клавдия Кестенберг, за дом они заплатили $ 782,5 тыс.

В дальнейшем пара развелась и решила продать дом, сказано в публикации. В июне 2016 года Кестенберги выставили дом по адресу 85−15 Wareham Place на продажу по цене $ 1,65 млн, пишет New York Post. Несколько месяцев риелтор не мог найти покупателя, после чего собственники согласились снизить цену до $ 1,2 млн. Осенью об этом узнал сам Дональд Трамп: в сентябре в эфире «Шоу Джимми Фэллона» политик заявил, что хотел бы самостоятельно выкупить дом, в котором прошло его детство. После этого к зданию в Квинсе начали приезжать туристы, говорится в публикации Daily Mail.

В октябре Кестенберги выставили дом на аукцион со стартовой ценой в $ 849 тыс. — почти в два раза дешевле, чем изначальная стоимость, которую они рассчитывали выручить. Аукцион был намечен на 19 октября, когда в США проходил очередной раунд предвыборных дебатов между Дональдом Трампом и Хиллари Клинтон. За несколько дней до проведения торгов количество заявок резко возросло: заинтересованные покупатели просили отложить аукцион до тех пор, пока они смогут осмотреть дом, пишет Daily Mail. Тогда Кестенберги сняли дом с продажи — владельцы решили, что в случае победы Трампа на президентских выборах здание должно вырасти в цене.

Последующие два месяца дома не было в активной продаже, а в конце декабря риелтор Миша Хагани из агентства недвижимости Paramount Realty рассказала журналистам, что секретный инвестор приобрел дом Трампа за $ 1,2 млн. Сделка была закрыта очень быстро, продавцы уже получили чек, говорится в материале New York Post. Таинственный покупатель не собирается жить в нью-йоркском доме Трампа — вместо этого собственник устроит новый аукцион, который пройдет 17 января 2017 года. Источники Daily Mail оценили потенциальную стоимость будущей сделки в $ 10 млн. Если дом Трампа действительно продадут за эту сумму, то за месяц стоимость здания в Нью-Йорке увеличится в восемь раз.

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

В Витебской области население выкупает неиспользуемые здания и обустраивает их под жилье

Новости 21.12.2016

Неиспользуемое здание сельской библиотеки в деревне Боруны, что на Браславщине, приобретено недавно физическим лицом на аукционе в фонде «Витебскоблимущество» под жилье. Возможно, уже скоро в стенах обновленного здания на смену пыльным фолиантам придут домашний комфорт и уют. Покупка простаивающих строений для решения жилищного вопроса стала одной из любопытных тенденций этого года на Витебщине.

Фото: bis-bau.com
Изображение использовано в качестве иллюстрации. Фото: bis-bau.com

По словам заместителя начальника управления по распоряжению госимуществом фонда «Витебскоблимущество» Ольги Юшковской, право приобретать на аукционах недвижимость для использования в качестве жилых помещений или ведения подсобного хозяйства было предоставлено гражданам в середине 2012 года в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 294. Упрощенно механизм реализации строений выглядит так.

Сооружение выставляется на торги, при этом в условиях специально оговаривается возможность перепрофилирования под жилые помещения. Если объект не востребован, то его удешевляют вплоть до одной базовой величины. Хотя в последнем случае приоритет отдается производственным целям, но если аукцион признан несостоявшимся, то на повторных торгах за одну базовую величину на недвижимость смогут претендовать и граждане, присмотревшие ее для перестройки под жилье.

В текущем году реализовано уже около десятка объектов недвижимости. Наиболее часто такие сделки совершались в Оршанском и Браславском районах. Потенциальные покупатели выбирают места с развитой инфраструктурой. Немаловажным фактором в пользу приобретения является наличие поблизости водоемов, радующих глаз пейзажей, да еще некоторые, порой неожиданные, аспекты.

Так, на одном из октябрьских аукционов в этом году ушло с молотка неиспользуемое здание, принадлежавшее Великолетчанскому детскому дому, которое новый собственник преобразует в жилой особняк. Двухэтажный дом 1919 года постройки общей площадью более 480 кв. м обошелся покупателю в 22 деноминированных рубля. Он расположен в живописном месте вблизи озера Летцы в Витебском районе. Молва утверждает, что в начале прошлого века это была панская усадьба, а новый хозяин загорелся желанием восстановить историю дома.

Между прочим, для местных властей такая частная инициатива дает возможность решать общую проблему вовлечения в оборот множества пустующих социальных объектов — а это школы, детские сады, библиотеки, клубы и т.д., которые в последние годы стали жертвами урбанизации.

Например, за десять лет количество сельских школ в Витебской области сократилось почти вдвое, а это в основном добротные здания с развитой инфраструктурой. Как показывает практика, подобные сооружения можно преобразовывать под жилье наиболее комфортно и оптимально по затратам.

Безусловно, приступая к любому проекту, в том числе по улучшению жилищных условий, необходимо четко видеть возможные варианты развития событий, просчитывать риски и трезво оценивать собственные возможности.

Приобретение недвижимости на аукционе, особенно что касается лотов с начальной ценой в базовую величину, сопряжено с определенными обязательствами, которые берет на себя новый собственник. В частности, строго регламентируется период времени, за который владелец должен приступить к освоению земельного участка, вовлечь в оборот недвижимость.

К сожалению, в регионе уже был прецедент привлечения к ответственности за невыполнение условий договора купли-продажи гражданина, задумавшего приспособить строение под жилье.

К слову, на потенциал использования простаивающей недвижимости в качестве жилья обратили внимание и коммерческие структуры. Из наиболее известных примеров можно привести два объекта в областном центре. Это бывший учебный корпус школы-интерната по улице Шмырева и долгое время пустовавшее здание общежития на улице Гагарина. Сегодня они активно преображаются в жилые дома с квартирами-студиями, которые в последующем будут продаваться или предоставляться в аренду.

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

  • Комод из массива дуба с тайником. Столярная Санта-Барбара. 1 часть

    от от 17.10.2020 - 0 Комменты

    https://www.youtube.com/watch?v=86TxRvYiJDI
    Комод из дуба. Столярная Санта-Барбара. Мебель из массива всегда высоко ценилась, поэтому этот мастер-класс посвящен такой теме, как классическая столярка. Для этого проекта я специально заказал фрезы Arden (Арден) и Procut (Прокат) на сайте https://tooldirect.ru/ Это не очень сложный, но очень подробный проект, в котором показаны столярные приемы и методы обработки дерева. Мастер-класс будет очень длинным и в нем будут показаны различные столярные соединения. В работе используется немало инструментов и станков. Прежде всего это фуганок, рейсмус и циркулярная пила. Из ручного инструмента для работы потребуются: фрезер, электролобзик, ручная циркулярка, шлифмашина и другой инструмент. Также в дальнейших сериях будет использоваться и ручной столярный инструмент – рубанок, стамески, японская пила и др. Основной материал для каркаса – готовый покупной сосновый щит, на который на контактный клей наклеен шпон дуба. Для лицевой части использован массив дуба. Мебельная фурнитура здесь установлена дешевая, но хорошая. При сборке применялись такие столярные соединения, как ласточкин хвост, прямой шип-паз, а также соединение на ламели, на вставной шип и другие. При сборке ящиков использовалась шипорезка для ящичных шипов. Видео Александра Борисовича Перикова про фугование в рейсмусе: https://youtu.be/oiCSoHJFtZo Обзор на ламельный фрезер Mafell (Мафель) и рассказ про ламели: https://youtu.be/9dp1mE7RHt4 #Heartwood #Хартвуд #столярка #комод #мастерская #деревообработка #Мафель #Mafell #деревяннаямебель #фрезер #фуганок #рейсмус #мебель Поскольку уведомления Ютуб больше не присылает, вопросы задавайте только в новых сообщениях, а не в старых диалогах, либо в соцсетях: Страница Вконтакте: https://vk.com/mazai75 Instagram https://www.instagram.com/heartwood.mail75/ ЖЖ: https://mazai-san.livejournal.com/ Одноглазики: https://ok.ru/profile/559440384115 Партнерская программа Yoola: https://youpartnerwsp.com/join?10227 Production Music courtesy of Epidemic Sound! Помощь в развитии канала и в приобретении материалов для мастер-классов: https://money.yandex.ru/to/410014099203601 Сбербанк 4276 8130 1199 5417 PayPal muha.karih2012@yandex.ru Webmoney: R277335225414