Добро пожаловать, гость! [ Регистрация | Вход

График капитального ремонта и строительства в Молодечно

Новости 13.02.2019

13 февраля, 2019 — 15:05

Молодечненским райисполкомом утверждён перечень работ по ремонту и строительству

Молодечненским райисполкомом утверждён перечень работ по ремонту и строительству жилфонда, объектов дорожного хозяйства и инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройству населенных пунктов.

Фото: vchetverg.ru

Молодечненским райисполкомом утверждён перечень работ по ремонту и строительству жилфонда, объектов дорожного хозяйства и инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройству населенных пунктов.

Капитальный ремонт жилищного фонда:

г. Молодечно:

ул. Ф. Скорины, 2 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. Ф. Скорины, 6 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. Виленская, 31 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. Я. Ясинского, 32 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. Ф. Скорины, 14б – усиление стен жилого дома;

ул. Крыничная, 9 – капитальный ремонт кровли жилого дома;

ул. Лебедевская, 37 – капитальный ремонт кровли жилого дома;

ул. Молодежная, 25а – капитальный ремонт кровли жилого дома;

ул. Галицкого, 16 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. В. Гостинец, 72А – капитальный ремонт жилого дома;

ул. Мира, 38 – капитальный ремонт кровли жилого дома;

2-й пер. Чкалова, 11 – модернизация кровли;

ул. Космонавтов, 1А – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. Мовчанского, 22Б – капитальный ремонт с элементами модернизации;

ул. Л.-Роменская, 83А – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. Мира, 28 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. Ф. Скорины, 23 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. Ф. Скорины, 21 – капитальный ремонт кровли;

ул. Толстого, 12 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. Галицкого, 21 – капитальный ремонт жилого дома;

ул. Городокская, 101 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. Садовая, 8 – капитальный ремонт кровли;

ул. В. Гостинец, 119 – капитальный ремонт кровли;

ул. Мовчанского, 9 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. Молодежная, 24 – капитальный ремонт кровли;

ул. Дроздовича, 8А – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. Мовчанского, 16 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. Крыничная, 1 – капитальный ремонт кровли;

ул. Крыничная, 3 – капитальный ремонт кровли, оштукатуривание фасада;

ул. Космонавтов, 2 – капитальный ремонт кровли;

ул. Мира, 12 – капитальный ремонт кровли жилого дома;

ул. Мира, 26 – капитальный ремонт кровли жилого дома;

ул. Вольная, 8 – капитальный ремонт кровли;

ул. Ларина, 1 – капитальный ремонт кровли, отведение грунтовых вод;

ул. В. Гостинец, 73 – капитальный ремонт кровли, фасада жилого дома;

ул. Крыничная, 27 – капитальный ремонт кровли жилого дома;

ул. Лебедевская, 12 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. В.Гостинец, 125 – капитальный ремонт кровли, фасада;

ул. Молодежная, 5 – капитальный ремонт кровли, фасада;

ул. Я.Купалы, 124 – капитальный ремонт кровли;

ул. Мовчанского, 24 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. Будавников, 1 – капитальный ремонт кровли;

ул. Чкалова, 17 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. Парковая, 8 – капитальный ремонт кровли;

ул. Будавников, 24 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов здания общежития.

г.п. Радошковичи:

ул. Восточная, 7 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. Восточная, 7А – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. Советская, 47А – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. Пролетарская, 10 – капитальный ремонт кровли;

ул. Восточная, 11 корп. 1 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов;

ул. Виленская, 15 – капитальный ремонт кровли.

д. Турец-Бояры:

ул. Центральная, 9 – капитальный ремонт жилого дома.

аг. Олехновичи:

ул. Центральная, 100 – реконструкция жилого дома.

п. Чисть:

ул. Зеленая, 10 – капитальный ремонт кровли;

ул. Зеленая, 12 – капитальный ремонт кровли, усиление балконов;

ул. Русанова, 1 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. Русанова, 2 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. Русанова, 3 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. Русанова, 4 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. Русанова, 5 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. Русанова, 6 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома.

аг. Яхимовщина:

ул. Садовая, 2 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. Новая, 1 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. Садовая, 8 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. Садовая, 9 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома.

аг. Березинское:

ул. Зеленая, 2А – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома;

ул. Зеленая, 4 – капитальный ремонт кровли;

ул. Молодежная, 2 – капитальный ремонт кровли.

д. Носилово:

ул. Гастелло, 4 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома.

д. Видевщина:

ул. Молодежная, 6 – капитальный ремонт кровли.

д. Петровщина:

ул. Центральная, 12 – капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов жилого дома.

Благоустройство улично-дорожной сети:

путепровод по ул. Виленской в г. Молодечно;

ул. Чкалова в г. Молодечно;

ул. Томилина в г. Молодечно;

ул. Некрасова в г. Молодечно;

пешеходно-транспортная связь, соединяющая ул. В.Гостинец и ул. Будавников в г. Молодечно;

ул. Чигуночная в г. Молодечно;

ул. Галицкого в г. Молодечно.

Ремонт пешеходных дорожек:

от ул. Волынца в сторону жилого дома №11А по ул. Виленская (возле детской поликлиники);

ул. Ф.Скорины вдоль жилых домов №№65-71;

ул. Космонавтов (вдоль детского сада №2 и детского сада №24);

ул. Маяковского (вдоль детского сада №9);

ул. З.Сумицкого;

ул. Л.Роменская (от жилого дома №83 до магазина «Чигуночны») ;

ул. Ф.Скорины (вдоль дома №20);

ул. Будавников (возле оптового «Евроопта»);

ул. Ф.Скорины (между детским садом №30 и жилым домом №22);

ул. Сухая (от ул. Чигуночная до ГУ «Ясли-сад №5 г. Молодечно») ;

ул. К. Буйло (до ул. Машерова вдоль частного сектора) ;

сквер по ул. Мира.

Ремонт улично-дорожной сети:

ул. В.Гостинец в г. Молодечно;

участок ул. Минская в г.п. Радошковичи;

участок ул. Восточная в г.п. Радошковичи;

участок ул. Бурденюка в г.п. Радошковичи;

съезд с ул. Городокская на пер. Пушкина в г. Молодечно;

ул. Гастелло в п. Чисть

ул. Полесская в п. Чисть

участок ул. Мира в г. Молодечно;

ул. Максима Горького;

2-й пер. М.Горького;

ул. Молодочанская;

пер. Толстого (подъезд к ГУО «Средняя школа №2 г. Молодечно»);

проезд вдоль детских садов №20 и №29 (в районе гимназии №10 г. Молодечно»);

ул. 8 Сакавика;

ул. Гидротехников;

ул. Працовная;

ул. Либаво-Роменская;

ул. Чайковского;

ул. Гастелло в г.п. Радошковичи.

Ремонт дворовых территорий:

жилых домов №8, 10, 12, 14 по ул. Пролетарская в г.п. Радошковичи;

жилых домов №9, 9А, 11/1, 11/2 по ул.Восточная в г.п. Радошковичи;

вдоль жилого дома №3А по ул.Восточная в г.п. Радошковичи;

жилых домов №№47А, 53В по ул.Советская в г.п. Радошковичи;

вдоль жилого дома №1 по ул. Крыничная в г. Молодечно;

жилых домов №8, 11 по ул. Садовая в г. Молодечно;

жилых домов №51, 53 по ул. Ф. Скорины в г. Молодечно;

жилого дома №4, 6, 8 по ул. Сухая в г. Молодечно;

жилых домов №147, 145А по ул. В. Гостинец в г. Молодечно;

жилых домов №12,14 по ул. Галицкого в г. Молодечно;

жилых домов №2, 4, 6 по ул. Молодежная в г. Молодечно;

жилых домов №1, 3, 5 по ул. Молодежная в г. Молодечно;

жилых домов №5, 5А по ул. Ларина в г. Молодечно;

вдоль жилого дома №50А по ул. Ф. Скорины в г. Молодечно;

вдоль жилых домов №14, 14А, 14Б по ул. Ф. Скорины в г. Молодечно;

жилого дома №112 по ул. Городокская в г. Молодечно;

жилого дома №55 по ул. И. Буйницкого в г. Молодечно.

Ремонт сетей водоснабжения:

аг. Засковичи – капитальный ремонт артезианской скважины и сетей водоснабжения;

в аг. Лебедево – капитальный ремонт сетей водоснабжения по ул. Юбилейной и ул. Янки Купалы.

Строительство станций обезжелезивания и устройство водоочистного оборудования:

аг. Засковичи – две станции обезжелезивания;

аг. Олехновичи – станция обезжелезивания;

д. Петровщина – станция обезжелезивания;

д. Турец-Бояры – станция обезжелезивания;

д. Вязовец – водоочистное оборудование на артскважине;

д. Выверы – станция обезжелезивания;

аг. Яхимовщина – станция обезжелезивания;

д. Асаново – водоочистное оборудование на артскважине;

д. Володьки – водоочистное оборудование на артскважине;

аг. Городок – станция обезжелезивания;

д. Пекари – станция обезжелезивания;

д. Бояры – водоочистное оборудование на артскважине;

д. Клочково – водоочистное оборудование на артскважине;

д. Мороськи – станция обезжелезивания;

д. Конюхи – водоочистное оборудование на артскважине;

д. Рябиновая – водоочистное оборудование на артскважине;

д. Раевщина – водоочистное оборудование на артскважине;

д. Солтаны – водоочистное оборудование на артскважине;

д. Сечки – водоочистное оборудование на артскважине;

д. Уша – водоочистное оборудование на артскважине.

Ремонт сетей водоотведения:

Капитальный ремонт канализации п. Сосновый Бор.

Ремонт дорожного хозяйства:

Н-9132 Красное-Видевщина-Белево км 0,058-км 1,600 – устройство тротуара;

Н-9105 Лебедево-Малиновщина км 2,520 – установка автопавильона;

Н-9134 Криница-Выверы-Раевщина км 2,066-км 4,013 – устройство асфальтобетонного покрытия, устройство водопропускной трубы на съезде;

Н-9097 Полочаны-Великое Село-Лебедево км 6,0-км 11,3 – улучшение гравийного покрытия с добавлением гравийно-песчаной смеси;

Н-9104 Марково-Клочково-Поречье км 10 – установка автопавильона;

Н-9091 Молодечно-Хожево-Ермаки км 9 – установка автопавильона;

Н-9091 Молодечно-Хожево-Ермаки км 5-км 5,3 – устройство тротуара;

Н-9093 Холхлово-Дворище км 0,600-км 2,135, км 5,335-км 9,400 – устройство поверхностной обработки после устранения дефектов покрытия асфальтобетоном;

Н-9120 Радошковичи-Раков (д. Уша-2) – ремонт водопропускной трубы;

Н-9119 Радошковичи-Загорцы-Карповичи – установка автопавильона;

Н-22776 Подъезд к д. Слободка от а/д Н-9091 Молодечно-Хожево-Ермаки – устройство тротуара (д. Слободка ул. Социалистическая);

Н-9117 Радошковичи-Осовец км 1,0-км 4,4 – устройство поверхностной обработки после устранения дефектов покрытия асфальтобетоном;

Н-9124 Городок-Ермаки км 9,8- км 13,1 – устройство поверхностной обработки после устранения дефектов покрытия асфальтобетоном;

Н-9115 Красное-Чисть-Плебань км 0,0-км 4,05 – устройство поверхностной обработки после устранения дефектов покрытия асфальтобетоном;

Н-22861 подъезд к д. Ивонцевичи от автомобильной дороги Малые-Кошевники-Видевщина-Волковщина — устройство поверхностной обработки после устранения дефектов покрытия асфальтобетоном;

Н-9122 Плебань-Дуброво – устройство поверхностной обработки после устранения дефектов покрытия асфальтобетоном;

Н-9137 Прончейково-Чехи-Березовцы – улучшение гравийного покрытия с добавлением гравийно-песчаной смеси;

Н-9093 Холхлово-Дворище – устройство поверхностной обработки после устранения дефектов покрытия асфальтобетоном;

Н-9129 Городок-Броды – устройство поверхностной обработки после устранения дефектов покрытия асфальтобетоном;

Н-9124 Городок-Ермаки – устройство поверхностной обработки после устранения дефектов покрытия асфальтобетоном;

Н-9136 Клочково-Ленковщина – устройство поверхностной обработки после устранения дефектов покрытия асфальтобетоном;

Н-9112 Молодечно-Заболотье-Ивановщина-УСБ «Вилия» – улучшение гравийного покрытия с добавлением гравийно-песчаной смеси;

Н-9177 Олехновичи-Войтели-Дюблевщина – устройство поверхностной обработки после устранения дефектов покрытия асфальтобетоном;

Н-9134 Криница-Выверы-Раевщина км 2,1 — км 2,4 – устройство тротуара.

Строительство жилых домов:

многоквартирный жилой дом по генплану № 1 застройки в границах улиц Великий Гостинец, Городокская, Тамары Дудко в микрорайоне №10 г. Молодечно;

многоквартирный жилой дом по генплану № 2 застройки в границах улиц Великий Гостинец, Городокская, Тамары Дудко в микрорайоне №10 г. Молодечно;

многоквартирный жилой дом по генплану № 4 застройки в границах улиц Великий Гостинец, Городокская, Тамары Дудко в микрорайоне №10 г. Молодечно;

многоквартирный жилой дом социального пользования по ул. Сухой в г. Молодечно;

многоквартирный жилой дом по улице Констанции Буйло в г. Молодечно;

многоквартирный жилой дом по генплану №3 застройки в границах улиц Великий Гостинец, Городокская, Тамары Дудко в микрорайоне № 10 г. Молодечно;

многоквартирный жилой дом по генплану №5 застройки в границах улиц Великий Гостинец, Городокская, Тамары Дудко в микрорайоне № 10 г. Молодечно;

многоквартирный жилой дом по генплану №9«А» в микрорайоне №6 г. Молодечно;

многоквартирный жилой дом, ограниченный жилыми домами №10, 12 по ул. Мира в г. Молодечно;

многоквартирный жилой дом, ограниченный жилыми домами №№86, 88, 90, 92 по ул. Великий Гостинец в г. Молодечно;

многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Молодечно, ул. Великий Гостинец, 74Д (ограниченный жилыми домами №74 и №74А по ул. Великий Гостинец);

многоквартирный жилой дом по генплану №8 в микрорайоне №6 г. Молодечно и инженерных сетей к нему;

многоквартирный жилой дом по генплану №36 в микрорайоне №6 г. Молодечно;

многоквартирный жилой дом по ул. Садовой в г. Молодечно;

многоквартирный жилой дом по генплану №1Б, 1В в г.п. Радошковичи Молодечненского района.

Строительство инженерно-транспортной инфраструктуры к многоквартирным жилым домам:

к многоквартирному жилому дому по генплану №1 застройки в границах улиц Великий Гостинец, Городокская, Тамары Дудко в микрорайоне №10 г. Молодечно;

к многоквартирному жилому дому по генплану №2 застройки в границах улиц Великий Гостинец, Городокская, Тамары Дудко в микрорайоне №10 г. Молодечно;

к многоквартирному жилому дому по генплану №3 застройки в границах улиц Великий Гостинец, Городокская, Тамары Дудко в микрорайоне №10 г. Молодечно;

к многоквартирному жилому дому по генплану №4 застройки в границах улиц Великий Гостинец, Городокская, Тамары Дудко в микрорайоне №10 г. Молодечно;

к многоквартирному жилому дому социального пользования по ул. Сухой в г. Молодечно;

инженерные сети и благоустройство микрорайона №7 в г. Молодечно. 1-я очередь: пешеходно-транспортная связь, соединяющая автодорогу Р-106 «Молодечно-Сморгонь» и ул. Криничная г. Молодечно. Корректировка.

Строительство инженерно-транспортной инфраструктуры к районам индивидуальной жилой застройки:

инженерные сети и благоустройство РИЗ-1 в г.п. Радошковичи ул. Молодежная, Зеленая, Тарашкевича, Доватора, Власова, Скоробогатого;

РИЗ ул. Будавников в д. Красное Молодечненского района (сети электроснабжения, подъездная дорога к 13х1-квартирным жилым домам). 2 очередь (улично-дорожная сеть, благоустройство);

инженерные сети и благоустройство РИЗ д. Тюрли, ул. Полочанская, Луговая, Вольная, переулок Полочанский;

инженерные сети и благоустройство РИЗ д. Рагозы ул. Вольная, Славянская. 2-я очередь;

инженерные сети и благоустройство РИЗ «Семинарийский-2» в г. Молодечно. 1-я очередь (строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков);

инженерные сети района индивидуальной застройки южной части г. Молодечно (д. Рагозы) – 2-я очередь.

версия для печати www.nest.by

Михаил Горбачев продает свою виллу в Германии за 7 миллионов евро

Новости 23.02.2017

Президент СССР Михаил Горбачев продает свою виллу Hubertus-Schlossl в предгорьях Альп в Баварии. Мэр городка Роттах-Эгерн рассказал журналистам, что советский политик в последние годы стал приезжать сюда все реже из-за проблем со здоровьем. Раньше, по рассказам соседей, его видели тут с семьей, но вели себя они очень тихо.

Фото merkur.de

Площадь трехэтажного основного дома 1908 года постройки составляет 570 квадратных метров, гостевого — 120. Коттедж расположен на участке площадью 2,6 тыс. кв. м. Ремонт был произведен в 2008 году, сообщает merkur.de.

Фото merkur.de
Фото merkur.de

Выставленная на продажу в городке Роттах-Эгерн рядом с озером Тегернзее вилла приобретена в 2007 году, на почтовом ящике — имя дочери Горбачева Ирины Вирганской.

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

Как и где найти дизайнера интерьера: полное руководство

Дизайн 18.02.2017

Ищу тебя – способы поиска дизайнера

Поиски дизайнера в столице и крупных городах

5 главных критериев поиска дизайнера

  1. Бюджет проекта
  2. Стилевое направление
  3. Портфолио и рекомендации
  4. Составление договора
  5. Комфортное общение

 

Решение задачи о том, как найти хорошего дизайнера интерьера, сродни поискам хорошего стоматолога. С дизайнером вам нужно встречаться и общаться несколько раз в неделю, а также проводить много часов за обсуждениями проекта.

Общение затянется на месяцы, если, конечно, объект крупный, и вы не слишком торопитесь. Поэтому выбор дизайнера – вопрос ответственный и подразумевающий затраты времени и усилий.

Рассмотрим, как разумнее спланировать поиски специалиста и по каким критериям оценивать кандидатов. Что более значимо – профессионализм или лояльная цена, большой опыт или свежий взгляд молодого специалиста? Сегодня мы расскажем, как найти дизайнера интерьера недорого, но с хорошим портфолио и профессиональными качествами. А также – где лучше искать и на что обратить внимание.

Содержание

Как и где найти дизайнера интерьера

Ищу тебя – способы поиска дизайнера

О том, где найти дизайнера интерьера, следует задуматься как можно раньше. Желательно начать искать за два – три месяца до начала ремонта или того момента, когда вам понадобятся дизайнерские услуги. Чем раньше вы определитесь с выбором специалиста, тем лучше будет конечный результат.

Идеальный вариант – пригласить дизайнера еще на этапе покупки жилья или планировки дома.

6

В любом случае на момент начала ремонтно-строительных работ вам уже должен быть предоставлен полностью готовый дизайн-проект будущего интерьера. Только помните, в него еще может понадобиться внести изменения, а также согласовать их, что тоже занимает время.

Организовать поисковую работу можно любым из способов:

  • Сарафанное радио

— самый распространенный в России метод. Почему-то мы обычно больше доверяем мнению своих знакомых и близких, чем собственным глазам. С просьбой помогите найти дизайнера интерьера можно обратиться к друзьям и близким.

Поспрашивайте тех, кто недавно переехал, сделал ремонт или просто вращается в сфере строительства, архитектуры и дизайна. Хорошие дизайнеры обычно очень популярны, и их клиенты с удовольствием передают контакты другим людям.

Совет: не тратьте времени на те рекомендации, которые не подкреплены опытом работы с самим дизайнером. «У меня брат друга жены на дизайнера учится» — это плохая рекомендация.

Когда выбрал плохого дизайнера интерьера

  • Интернет

— рунет полон нужной и важной информации, главное — уметь ее найти. вот фотографии уже реализованных объектов не подделаешь. Заодно можно сохранить понравившиеся фото и применить к собственному интерьеру.

Совет: конкретизируйте поисковые запросы. Например, по местоположению — «дизайнер интерьера Псков» или «услуги дизайнера интерьера Самара». Еще один способ поиска – по стилю, который вам нравится: например, «лучшие дизайнеры в стиле Прованс».

dizain_pskov

  • Тематические выставки

— посещение выставки по дизайну интерьеров дает возможность не только посмотреть работы мастеров, но и познакомиться с ними самими. Здесь вы сможете завязать непринужденную беседу, получить ответы на все интересующие вас вопросы в неформальной обстановке, договориться о сотрудничестве или просто назначить встречу.

На выставке больше вероятность найти частного дизайнера интерьера – с хорошим опытом работы, своим сайтом и бригадой мастеров. Обычно такой специалист уже многого добился и зарабатывает не количеством заказов, а качеством.

Поэтому и находит время на участие в выставках. Обычно это намного более профессиональный специалист, чем молодой и неопытный сотрудник дизайнерского бюро. Но и стоимость работы такого мастера будет выше.

Выставка дизайнера интерьера

  • Посещение дизайнерского агентства

— здесь вы сможете выбрать специалиста из нескольких предложенных вам кандидатов. Один небольшой недостаток такого вида поиска – это то, что обычно дизайнерские бюро позиционируют своих сотрудников как универсальных мастеров. На самом деле такое положение дел практически невозможно.

Если специалист готов браться за любое стилевое направление, это еще не значит, что каждый его проект будет одинаково хорош и оригинален. Намного более интересные и профессиональные работы получаются именно у тех, кто специализируется на каком-то определенном стиле.

Но чтобы понять, какой именно стиль лучше удается определенному дизайнеру, необходимо просмотреть его портфолио.

7

Поиски дизайнера в столице и крупных городах

Этому вопросу следует уделить особенное внимание. К сожалению, искать специалиста в крупных городах России, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, намного сложнее, чем в небольших или отдаленных от столицы регионах. Особенно если вы желаете сэкономить на дизайнерских услугах.

Например, любой поисковик выдаст вам на запрос «найти дизайнера интерьера в СПБ» больше двух миллионов ссылок. Обработать эти результаты практически невозможно, да и не к чему идти таким сложным путем.

Оптимальным вариантом становятся варианты поиска по типу сарафанного радио или на дизайнерской выставке. Первый способ все же надежнее. Когда человек работает с дизайнером 3 – 6 месяцев, а затем живет в пространстве, организованном этим мастером, он может с уверенностью сказать, был ли его специалист профессионалом или нет.

Сарафанное радио в действии

Найти дизайнера интерьера в Москве недорого – практически неразрешимая задача. Выполнимая только если вы согласны на работу молодого мастера без опыта. Это, впрочем не обрекает ваш проект на неудачу, хотя довериться профессионалу все же надежнее.

В Москве хорошие дизайнеры берут за свои услуги достаточно дорого в сравнении с остальными регионами. Но при этом 80% из этих людей действительно являются отличными специалистами.

Важный вопрос – как не попасться в лапы к оставшимся 20%, тем, которые даже будучи посредственными мастерами, дорого берут за свои услуги. И тут все тоже достаточно просто – просить предоставить фото готовых работ, материалы по проекту и контакты заказчиков.

5 главных критериев поиска дизайнера

После определения нескольких желаемых кандидатов, вам необходимо встретиться с ними лично. Разумеется, поодиночке, а не со всеми сразу. Но лучше, если это будет непринужденная встреча в неформальной обстановке. И пока не на объекте дизайна.

Подготовьтесь к ней заранее: обдумайте те вопросы, которые желаете обсудить со специалистом и подготовьте фото, отражающие ваше видение будущего интерьера. Огромнейшее значение в том, как выбрать дизайнера интерьера квартиры, имеют следующие критерии:

1. Бюджет проекта

Каждый дизайнер рассчитывает стоимость своих услуг по-разному: если один готов предоставить готовый прейскурант на несколько видов услуг, то другой назовет стоимость, только получив техническое задание и проанализировав его.

Но в любом случае, как утверждают специалисты, на дизайн-проект лучше запланировать не менее 5 – 10% от общей суммы, которая будет затрачена на ремонт. Это примерно соответствует текущим рыночным ценам. Еще один важный нюанс – чем больше общая сумма бюджета, тем меньшую его часть придется вложить в интерьер.

3

Важнейшие финансовые вопросы, которые следует обсудить заранее:

  • На какую сумму дизайнер может рассчитывать.
  • Может ли сумма быть увеличена и при каких условиях.
  • Смогут ли ваши идеи уложиться в эту сумму.
  • Какую часть денег дизайнер хочет получить заранее: предоплату, процент от общего бюджета, деньги на материалы и т. д.

Стоимость одного проекта в Москве на данный момент составляет от 1 тыс. руб. за 1 м2. В Санкт-Петербурге цены приблизительно такие же. Они зависят не только от региона, профессионализма и опыта работы дизайнера. Значение также имеет сегмент жилья: элитное, бизнес-класса или эконом-класса. Еще один критерий – то, является ли ваш проект авторским или типовым, эксклюзивным или стандартным.

На странно низкую стоимость работы соглашаться ни в коем случае не стоит. Профессионал никогда не предложит цену ниже рыночной. Любителям крайней экономии следует помнить, что и хорошо, и дешево, и быстро просто не бывает. Можно выбрать только какие-то два из этих параметров, но зато любых.

Всегда держите это в голове

Труд хороших дизайнеров и архитекторов стоит недешево, но этому есть простое объяснение – чтобы хорошо зарабатывать, им приходится много и кропотливо трудиться.

2. Стилевое направление

Дизайнер должен уметь работать с тем стилем, который вы желаете использовать для интерьера. Возможно, что он предложит более разумный вариант, чем тот, что вами изначально планировался.

Это связано с тем, что обычно люди, далекие от мира дизайна создают для себя образ эстетически красивого пространства, но забывают при этом о его функциональности. Тогда как дизайнер поможет создать и красивый, и удобный для проживания интерьер. В любом случае обсудите эти вопросы еще до начала работы.

Если вы плохо разбираетесь в стилевых направлениях, просто возьмите с собой те фотографии интерьера, которые вам нравятся. Таким образом дизайнер поймет, чего вы от него хотите.

Еще один хороший способ – попробуйте составить собственный дизайн-проект в одной из компьютерных программ, которыми пользуются дизайнеры. Так вы сможете наглядно показать специалисту, каким желаете видеть конечный результат.

1

3. Портфолио и рекомендации

Обязательно спросите, есть ли у вашего кандидата портфолио и рекомендации. Если первое есть у всех хороших дизайнеров, то второго может и не быть. Но, возможно, что дизайнер работает на сайте фриланса, а у настоящих профессиональных дизайнеров всегда есть свой сайт. На этих ресурсах можно посмотреть и отзывы о работах, и примеры готовых проектов.

Повод проявить недоверие и осторожность, если в портфолио мало работ или практически нет проектов по тому стилевому направлению, которое вам необходимо. Тогда, возможно, вам действительно стоит поискать другого специалиста. Если только вы не согласны на то, чтобы работа над дизайном интерьера вашей квартиры стала первой работой мастера в том стиле, в котором он ранее не работал.

Не стоит стесняться просить специалиста предоставить контакты предыдущих заказчиков, спрашивать о полученном образовании, сертификатах, опыте и членстве в профессиональных клубах. Это позволит составить мнение об экспертном уровне кандидата.

4

Еще один нюанс – попросите дизайнера взять с собой, кроме портфолио, промежуточные материалы по двум – трем выполненным проектам: эскизы, чертежи, дизайн-проект и фото уже готового интерьера. Это нужно, чтобы сравнить первоначальный план мастера с готовой работой: получилось ли у него то, что было запланировано.

Даже если вы ничего не понимаете в дизайне, оцените работы по принципу – «красиво – некрасиво», хотелось бы такое реализовать в своей квартире или нет.

Чтобы лучше понимать специфику работы и ориентироваться в дизайнерском мире (а это значительно облегчит общение с дизайнером) ознакомьтесь с некоторыми полезными книгами по дизайну интерьера.

14

4. Составление договора

Огромное количество проблем возникает у клиента и дизайнера, даже если оба адекватные люди, на почве недопонимания. Поэтому перед началом сотрудничества чрезвычайно важно составить договор. Продумайте этот документ как можно тщательнее, укажите на бумаге мельчайшие подробности и нюансы работы.

11

Вопросы, которым важно уделить внимание:

  • Техническое задание.
  • Цена и порядок оплаты (в том числе отдельных услуг: консультации специалиста, доставка, материалы).
  • Состав проекта.
  • Порядок работ.
  • Сроки реализации проекта (плюс последние рабочие сроки, если проект затянется).
  • Сдача проекта: частями или целиком (первый вариант практичнее).
  • Наем команды рабочих (часто у дизайнера есть собственная бригада).
  • Штрафные санкции при несоблюдении сроков.
  • Варианты расторжения договора.

На каждый вид работ рекомендуется составлять свой договор.

Предварительно еще раз обсудите с дизайнером все интересующие вас вопросы. Важно прийти к единому пониманию того, как будет организован процесс сотрудничества: будете ли вы вмешиваться в проектировку помещения или разработку проекта, как часто вы будете это делать.

5. Комфортное общение

Когда два человека работают вместе, пусть и недолгое время, для них очень важно доверие и комфортное общение. Если дизайнер полностью вас устраивает в профессиональном плане, но при этом не нравится вам как человек, лучше выберите другого специалиста.

Если вы будете раздражаться и ссориться на каждом шагу, ничем хорошим проект не закончится. А споры и сложные ситуации обязательно будут.

2

Найти хорошего дизайнера интерьера – вполне разрешимая задача. В России огромное количество опытных специалистов своего дела с большим опытом работы и замечательными портфолио. Главное – не торопиться и проявить максимум терпения и внимания ко всем критериям по отбору кандидатов. Достойным результатом потраченных времени и усилий станет функциональный и эстетически приятный интерьер.

Буквально через несколько месяцев или даже недель, оглядываясь на вчерашние переживания по поводу поиска дизайнера, вы будете снисходительно улыбаться.

 

http://dizainmania.com

«Трешка» в хрущевке для семьи дизайнера. Houzz тур

Новости 18.02.2017

Еще до начала ремонта дизайнер знала, что интерьер семейной квартиры будет простым и лаконичным, и выбор объяснимо пал на скандинавскую стилистику. «В моих работах много сложных фактур и решений, поэтому хотелось, чтобы дома взгляд отдыхал», — поясняет Анна. Основой палитры стал традиционный для скандинавского дизайна белый цвет, а интерьер владельцы квартиры решили дополнить интересными находками из путешествий и винтажными аксессуарами.
О проекте
Место: Нижний Новгород
Размер: 56 кв. м
Кто здесь живет: Дизайнер Анна Киселева и ее семья
Автор проекта: Анна Киселева

Houzz тур: Маленькая трёшка в скандинавском стиле для семьи дизайнера

Квартира в скандинавском стиле.

Ремонт трехкомнатной квартиры продлился всего полгода, включая отделочные работы и все декораторские этапы. Во многом скорость работ объясняется тем, что в квартире не делали перепланировку, все помещения остались в прежних границах. Кроме того, в экспресс-форме провели и отделку пола: на старые доски уложили фанеру, а затем линолеум.

Для прихожей выбрали обои с ярким орнаментом от Eijffinger: чтобы не перегружать пространство, ими оклеили только одну стену. Белую консоль, на которой хранятся полезные мелочи, сделали на заказ: габариты простенка не позволяли найти в продаже подобную готовую модель.

Фактурное зеркало — из ИКЕА; правда, перед тем как повесить его на стену, Анна перекрасила узнаваемый предмет в белый цвет.

Квартира в скандинавском стиле.

Квартира в скандинавском стиле.

Остальные стены оформлены стеклообоями под холст и белой краской, а чтобы поддержать активный цвет обоев от Eijffinger, Анна решила сделать яркой и входную дверь: ее переобили розовым кожзаменителем.

Высокую вешалку для верхней одежды и обуви для небольшой прихожей изготовили в мастерской, а основные системы хранения решили вынести в гостиную — там предусмотрен вместительный шкаф с лаконичными белыми фасадами.

Квартира в скандинавском стиле.

Функции спальни взяла на себя гостиная с раскладным диваном: Анна работает дома и предпочла выделить изолированную комнату под творческую мастерскую. В течение дня серый диван от белорусского производителя служит всей семье, а по ночам превращается в полноценное спальное место.

Квартира находится на первом этаже, и белые стены отчасти компенсируют недостаток освещения. Кроме того, покрытие всегда легко перекрасить, а семейная коллекция картин и декора смотрится на таком фоне особенного выигрышно.

Акварель с деревом досталась Анне от бабушки, а чеканку и резного Дон Кихота создал своими руками отец дизайнера. «Одну из картин мы привезли с Бали, другую из Мексики — словом, здесь всего понемножку», — поясняет Анна.

А вот пейзаж с видом на Волгу появился на стене по соображениям геолокации. «Стоит пройти буквально пару кварталов, и мы увидим этот пейзаж вживую. Мы решили: раз уж этот вид не открывается из наших окон, то картине самое место в гостиной — тем более что это полотно тоже досталось мне по наследству от бабушки», — рассказывает дизайнер.

Квартира в скандинавском стиле.

Квартира в скандинавском стиле.

Квартира в скандинавском стиле.

Обычно напротив дивана появляется телевизор, однако семья решила заменить его лаконичным черным камином. Некоторую мебель для гостиной, включая подкаминную консоль с выдвижными ящиками, сделали на заказ: раскладывая диван на ночь, владельцы убирают туда подушки.

Квартира в скандинавском стиле.

По обе стороны от обеденной зоны разместили винтажные предметы мебели: витрины и комод, которые достались хозяйке квартиры от бабушки. Обеденный стол сделали на заказ, а стулья предпочли выбрать в ИКЕА — правда, дополнили их бархатными чехлами.

В витрине хранится коллекция винтажной посуды и аксессуаров. «В основном это продукция ЛФЗ: либо статуэтки, либо чашки и блюдца», — рассказывает Анна.

Квартира в скандинавском стиле.

Маленькую кухню в хрущевках часто присоединяют к гостиной, однако владельцы квартиры решили оставить ее в прежних границах. Полноценный обеденный стол поставили в гостиной, а на кухне предусмотрели высокий столик для кофе и быстрых завтраков. Одна из стен кухни выделена декоративным кирпичом, который Анне очень хотелось использовать в интерьере. Другие стены выложили плиткой Kerama Marazzi форматом 20×30 см и дополнили практичной черной затиркой.

Квартира в скандинавском стиле.

Квартира в скандинавском стиле.

Две тарелки над газовой плитой — ценные, дореволюционные экземпляры коллекции, которые решили обыграть как арт-объекты, поместив в рамы.

Квартира в скандинавском стиле.

Кабинет дизайнера — будто продолжение экспозиции картин. «Я сама рисую и люблю живопись, поэтому вдоль стены мы повесили длинные полки и разместили на них все, что между собой сочеталось: фото, винтажные иллюстрации», — отмечает Анна Киселева.

Вся мебель в интерьере кабинета — из ИКЕА, правда, стол собрали из разных элементов. «Мне нужен был очень большой рабочий стол, на котором можно было бы разложить каталоги, поставить компьютер и рисовать, — рассказывает Анна. — Поэтому мы взяли ножки, столешницу и нашли способ их скрепить». Светильник — также продукт фантазии и ручной работы: дизайнер сделала его вместе с мужем.

Квартира в скандинавском стиле.

Houzz тур: Маленькая трёшка в скандинавском стиле для семьи дизайнера

Третьей комнате досталась роль детской: белые стены дополнили росписью, сделанной по мотивам открыток, найденных в интернете. В тон яркой росписи подобрали и оригинальный потолочный светильник. Стандартный пеленальный столик здесь заменили винтажным комодом с матрасиком.

Houzz тур: Маленькая трёшка в скандинавском стиле для семьи дизайнера

Квартира в скандинавском стиле.

Квартира в скандинавском стиле.

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

Рынок новостроек: цены на комфортное и стандартное жилье сблизились

Новости 17.02.2017

В этом году экперты ждали традиционно низкого, «зимнего» спроса на жилье в начале года. Но — январь и начало февраля 2017 года на рынке новостроек выдались на удивление активными. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество совершенных сделок выросло вдвое.

—  На рынке новостроек спрос смещен в сторону многокомнатных квартир, — рассказывает руководитель «Твоя столица ∙ Новостройцентр» Наталья Пичуха. — Однокомнатные квартиры на вторичном рынке зачастую приобретают, чтобы оперативно разъехаться, при переезде в столицу из регионов и т.п. В то время как большинство квартир в новостройках приобретаются, чтобы улучшить свои жилищные условия.

На рынке не хватает квартир в новостройках, продающихся уже с чистовой отделкой. При адекватной цене, новостройки с отделкой выступают хорошей альтернативой квартирам вторичного рынка, продающимся с хорошим ремонтом и базовым набором мебели.

Что предлагается на рынке

В настоящее время на выбор потенциальным покупателям предлагаются квартиры в новостройках четырех классов качества из возможных пяти: «Эконом», «Стандарт», «Комфорт» и «Престиж». Новостроек, соответствующих классу качества «Люкс», на рынке до сих пор не появилось.

Наиболее популярен «Стандарт», как наиболее сбалансированный по соотношению «цена / качество». Разброс цен в этом классе достаточно существенный. Это объясняется нахождением новостроек на различных стадиях строительства, величиной площадей квартир, местоположением домов и материалом стен. Как правило, алгоритм формирования цены кв. м. таков: чем меньше степень готовности, тем меньше цена; чем меньше площадь квартиры, тем выше цена; как правило, в панельных домах цена кв. м. ниже, в то время как кирпичные дома самые дорогие.

Из наиболее востребованных объектов сейчас — жилые комплексы в районе станции метро «Грушевка» и по ул. Каховской.

Среднестатистические цены в классе «Стандарт»

Однокомнатные: средняя цена кв. м. 1150 USD (от 925 USD до 1 350 USD)

— средняя стоимость квартиры 48 тыс. USD;

Двухкомнатные: средняя цена кв. м. 1110 USD (от 815 USD до 1 350 USD),

— средняя стоимость квартиры 70 тыс. USD;

Трехкомнатные: средняя цена кв. м. 1070 USD (от 830 USD до 1 450 USD),

— средняя стоимость квартиры 90 тыс. USD.

Новостроек с отделкой рынку пока не хватает.

В домах класса «Стандарт» есть и большие квартиры, чья площадь доходит до 190 кв. м. Цена на них варьируется от 850 до 1 250 USD за кв. м. Но на подобные квартиры нужен особый покупатель .

На втором месте по популярности более дешевые новостройки класса «Эконом». Расположены они как в Минске, так и в ближнем пригороде. Ближний пригород привлекает более низкими ценами, более широким выбором квартир с чистовой отделкой и транспортной доступностью.

Интерес покупателей к новостройкам классов «Комфорт» и «Престиж» значительно меньше — такие новостройки дороже.

Приобретая квартиру в классе «Комфорт» покупатели ориентируются в первую очередь на комфорт проживания. Поэтому малые площади квартир в этом классе качества не особо востребованы. Чего не скажешь про однокомнатные квартиры площадью до 50 кв. м., предложение которых уже гораздо больше. Цена квадратного метра — от 1 000 USD до 1 670 USD.

По двух и трехкомнатным квартирам в настоящее время есть единичные предложения — от 880 USD/кв. м. и 730 USD/кв. м. соответственно. В то же время большинство предложений находится в ценовой диапазоне от 1 000 USD до 2 400 USD за кв. м. Площади двухкомнатных квартир варьируются от 65 до 136 кв. м., трехкомнатных — от 95 до 169 кв. м.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Предложение новостроек класса «Престиж» самое минимальное — около 10% от общего рыночного предложения. При этом 80% новостроек этого класса уже введены в эксплуатацию и реализуются по договорам купли-продажи.

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

Черная дача и ржавый дом. Оригинальные фасады для загородного дома

Новости 12.02.2017

Считается, что белорусы к архитектуре и дизайну своего жилья относятся очень консервативно и редко соглашаются на эксперименты. Отсюда — практически однотипные «кремовые», «персиковые» и «фисташковые» штукатурные фасады. Но мы знаем примеры, когда владельцы домов не спасовали перед общественным мнением и сделали не «как у всех». И с нашей точки зрения, у них получилось как минимум оригинально и смело. Согласитесь, что обшить дом черным перфорированным металлом или ржавым железом мало кто отважится.

Черная дача

Этот дом раньше ничем не выделялся в дачной застройке под Минском. Это было двухэтажное блокированное строение с цокольным этажом из силикатного кирпича. Участок расположен в очень живописном месте, сразу за домом сосновый лес, из окон открывается вид на водохранилище. Лучшего места для отдыха не придумаешь, но для постоянного проживания дом не годится — вода сезонная, зимой проезды не чистят. Несмотря на все «но», Анатолий, хозяин дачи, решился на реконструкцию:

Дом до реконструкции

— Сразу думал выкупить вторую часть дома, но не сложилось. Тогда сосредоточился на реконструкции своей половины. За помощью обратился к архитекторам компании «Зробим» Андрею Маковскому и Алексею Кораблеву. Они и предложили проект с перфорированными металлическими вентфасадами. На черный цвет не сразу решился — изначально я думал про темно-серый фасад. Но увидел «пробник» вживую, и он мне понравился.

Кроме фасадного решения, дому требовался ремонт протекающей кровли, холодной веранды, крыльца, нужно было поменять систему отопления.

Бюджет был ограничен 20 000 долларов. За эти деньги отремонтировали и утеплили крышу, переделали веранду, сделали вентфасад. Оконные проемы расширили, установили новые ПВХ-окна. Старые металлические гаражные ворота предполагалось заменить на секционные, но хозяин решил сэкономить — их утеплили, и закрыли фасадными кассетами из перфорированного металла. Старую систему отопления поменяли. Теперь дом будет отапливаться современным котлом на дровах.

Фасад комбинированный — его черноту разбавляют вставки планкена из лиственницы. От дождя, снега и ветра утеплитель под «дырявым» металлом закрыт ветро- гидрозащитной мембраной черного цвета.

— Как это все будет работать, покажет время, какие-то выводы можно будет делать весной. Но на сегодняшний момент в доме заметно уменьшилась влажность.

У дома появилась новая бетонная лестница. Ее отливали из бетона со специальными добавками, она обошлась в 3,5 тысячи долларов. В этом месте перепад высот почти 2 метра и раньше после ливней земля сильно размывалась, поэтому пришлось делать дренаж. В этом году Анатолий планирует укрепить склон подпорной стеной из габионов.

По проекту реконструкции над лестницей предполагалось сделать навес из деревянных реек:

— Выглядит это неплохо, но будет ли это функционально? Я больше склоняюсь к конструкции с прозрачной крышей из пластика или стекла, но решение еще не принято. Посмотрим, какие варианты предложат архитекторы. Тем более, что реконструкция еще не закончена — предстоят внутренние отделочные работы, нужно разобраться с канализацией, решить вопрос с водоснабжением…

Ржавый дом

По металлическому фасаду этого дома идет ржавчина, но домовладельцы этому только рады. Дело в том, что стены обшиты специальной кортеновской сталью, которая со временем покрывается водостойкой оксидной пленкой, защищающей материал от дальнейшей коррозии.

— Штукатурный фасад мы изначально отвергли, — рассказывает Мария, хозяйка «ржавого» дома. — Это, конечно, дешево и сердито, но недолговечно. Я знаю, как трескается и отваливается штукатурка. Материалы-имитации «типа кирпич» и «а-ля камень» тоже позапрошлый век. Остановились на металлическом вентфасаде. Сначала рассматривались разные варианты прокрашенного металла, но, когда нашли в каталоге кортеновскую сталь (Cor-Ten), решение приняли в ее пользу. Этот материал со временем покрывается равномерным слоем ржавчины и навсегда сохраняет свой естественный бархатистый благородно-коричневый цвет.

Оказалось, что «ржавый» металл несущественно дороже крашеного. Сама сталь стоит 39 рублей за метр квадратный, полный комплект с крепежом — 68 рублей за метр квадратный.

Так как дом приземистый, вытянутый по форме, обшивать фасад сплошь железом было бы неправильно. В компании, где мы покупали сталь, нам сделали раскладку для вентфасада и скомбинировали кортен с деревом — обыкновенными сосновыми досками. В перспективе мы планируем их затонировать, чтобы получился вид старого дерева.

Стоит сказать, что кортен ржавеет не сразу, а постепенно. Поэтому фасад сейчас выглядит столь экстравагантно и готично. Сразу после монтажа он был просто сереньким. Теперь панели, которые установили первыми, уже наполовину ржавые, а те, что монтировали последними — только начинают ржаветь. То есть однородного цвета еще нет. В итоге же весь фасад должен стать бархатно-рыжим. Предваряя вопрос — мажется ли такой фасад, могу сказать, что если просто прикоснуться к нему, то не испачкаешься. Если же потереться о него белой рубашкой — следы ржавчины будут. Слой оксида очень тонкий и прочный, он не смывается, дожди не оставляют на нем разводов.

Иллюстрация того, каким может стать фасад

Монтаж вентфасада с утеплением стен (10 см каменной ваты) несложный и недорогой — 12 рублей за метр квадратный. Всего за работу и материалы отдали 5 тысяч долларов. Штукатурный нам обещали сделать за 3 тысячи. Дороже на две тысячи, но зато мы получили фасад, который и вентилируемый, и долговечный, и ремонтопригодный.

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

Две комнаты и два кабинета в хрущевке площадью 31 квадратный метр

Новости 11.02.2017

У хрущевок, кроме известных минусов, есть важное преимущество перед другими постройками старого фонда: минимум несущих стен и возможность перепланировки, которую легко подогнать под собственные запросы. Молодая пара, Аня и Леша, решили оставить кухню изолированной, но предусмотрели две раздельные комнаты — спальню и гостиную — в квартире площадью 31 кв. м.

После новоселья пригласили Houzz.ru в гости, чтобы поделиться своими дизайн-хаками и впечатлениями.

Место: Москва, Перово
Размер: 31 кв. м, квартира находится на пятом этаже дома типовой серии I-515
Кто здесь живет: Аня и Леша
Авторы проекта: владельцы квартиры
Фото: Дина Александрова © 2017 Houzz

В гостях: Две комнаты и два кабинета в квартире площадью 31 кв. м

«Если честно, мы боялись переезжать в хрущевку, — признаются владельцы, — такие дома принято ругать, но мы оценили и плюсы: например, в отличие от многоэтажных новостроек здесь мало людей и всегда есть парковочные места. А еще все жильцы знают друг друга: однажды, когда в доме отключили электричество, мы вместе с соседями вышли на лестничную площадку — и почувствовали себя частью общины».

В гостях, интерьер хрущёвки

Главными факторами при выборе квартиры были близость к метро и зеленый квартал, а еще угловая конфигурация жилья. Благодаря тому, что окна расположены на перпендикулярных стенах, в гостиной и спальне удалось сохранить естественное освещение.

Чтобы зрительно увеличить площадь, владельцы использовали приемы скандинавского стиля: выкрасили стены белой штукатуркой и предпочли не закрывать окна шторами. Исключение составляет разве что спальня, где для приватности предусмотрели легкий текстиль.

В гостях, интерьер хрущёвки

Впрочем, «открытые» окна появились в квартире не как реверанс скандинавам. Перед тем как делать ремонт, Аня и Леша увидели видео о японском подходе к пространству. «Деревья за окном — манки для глаз, — поясняют владельцы. — Благодаря прозрачному стеклу экстерьер становится продолжением интерьера».

В гостях: Две комнаты и два кабинета в квартире площадью 31 кв. м

Когда Аня и Леша приобрели квартиру, стены и потолок в ней были оклеены разноцветными обоями, причем небольшими кусочками. «Квартира напоминала резную шкатулку, — рассказывает Аня, — это было смешно, хотя и очевидно, что жить в таком пространстве нельзя». Детальное знакомство с интерьером выявило более серьезную проблему: в квартире не было ни одной ровной стены и ни одного прямого угла, а ремонт превратился в настоящую битву. «К счастью, с конструктивными решениями и разводкой электрики нам очень помог мой брат Иван, профессиональный архитектор», — рассказывает Аня.

В гостях, интерьер хрущёвки

Много времени хозяева потратили на поиски сундука для гостиной. Оказалось, что найти подходящий не так-то просто. «Мы встречали либо очень старые предметы, которые рассыпались на глазах, либо, напротив, дорогие и слишком вычурные дизайнерские сундуки, — вспоминает Аня. — Нам же был нужен современный или антикварный вариант, но в хорошем состоянии. Этот сундук мы наконец купили у женщины, которой он не подошел, и вспомнили, что видели подобные предметы во время путешествия по Китаю». Вместе с сундуком, покрытым березовым шпоном, Ане и Леше достался и коврик в тон.

В гостях, интерьер хрущёвки

В гостях, интерьер хрущёвки

Поскольку Аня и Леша даже в небольшой квартире хотели иметь возможность уединиться, они предусмотрели две рабочие зоны. Она из них, для Леши, находится в гостиной. Стол на колесах легко превращается в обеденный в тех случаях, когда к владельцам приходит много гостей. Большой угловой шкаф решает проблему хранения вещей. По назначению используется и красный сундук: в нем достаточно места для «гостевых» подушек, одеял, а также елочных игрушек.

В гостях, интерьер хрущёвки

Стол для Ани поставили в спальне, площадь которой всего 7 кв. м. «Мой папа, как и я, любит старые вещи, — рассказывает хозяйка квартиры. — Однажды он нашел на улице швейную машинку и принес домой; мы забрали от нее ножки и купили к ним столешницу в „Леруа Мерлен“. Так получился этот стол, мне он очень нравится, хотя иногда хочется, чтобы он был побольше».

В гостях, интерьер хрущёвки

В гостях, интерьер хрущёвки

Кухонный гарнитур подобрали в белом цвете с легким глянцевым отблеском и дополнили плиткой травяного зеленого оттенка. «Нам хотелось природных тонов: летом за окном зеленеют березы, и плитка гармонирует с экстерьером», отмечают Аня и Леша.

Небольшая ниша в углу гарнитура осталась «в наследство» от хрущевской планировки: раньше там были полки, которые владельцам оказались не нужны — несколько уровней шкафа решают все вопросы хранения. От другой детали аутентичной планировки внутреннего окна между ванной и кухней — тоже пришлось с сожалением избавиться: проем мешал грамотно организовать кухонный гарнитур.

В гостях, интерьер хрущёвки

В гостях, интерьер хрущёвки

Для пола в ванной выбрали испанскую плитку с пестрым орнаментом, а вот для стен использовали глянцевые «квадраты» от фабрики «Сокол». «Именно на этой плитке мы решили сэкономить, но она отлично себя проявила», — отмечают владельцы.

В гостях, интерьер хрущёвки

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

Дом в деревне для минчанина. Часть 5. «Хочу быть владельцем и водителем «тэошки»

Новости 05.02.2017

Каркасный дом хорош хотя бы тем, что он будет стоять и на легком фундаменте. Дмитрий, который чуть ли не к лету собирается поселиться в деревне, захотел на нем сэкономить. Сэкономить получилось. Могло бы в кармане и больше остаться, но деньги в прямом смысле поглотил песок.

Начало истории читайте здесь:

Дом в деревне для минчанина. Реальная история поиска земли под Минском. Часть 1

Дом в деревне для минчанина. Часть 2. Сколько стоит разгрести участок

Фундамент на склоне

— Как я уже рассказывал, участок у меня красивый, но с большим уклоном, — говорит Дмитрий. —  Именно это обстоятельство сильно повлияло на мои последующие действия. Если бы у меня по проекту дом был из блоков или кирпича — строил бы его на классическом ленточном фундаменте. Делал бы и сваи, и подпорные стенки, иначе домик бы сполз по склону. В моем случае из-за перепадов высот это были бы бешеные деньги.

Одна подпорная стена на моем участке обошлась бы в 7−8 тысяч долларов. Бетонный свайно-ростверковый фундамент — еще 7−8 тысяч. Итого 16 тысяч: понятно, что это идеальный вариант, но — не для моего бюджета.

Так как дом будет все-таки каркасным, решение по фундаменту изменилось в сторону винтовых свай. По предварительным расчетам, свайно-винтовой стоил $ 3500−4000. С этого момента я стал активно изучать вопросы применения винтовых металлических свай по форумам, по роликам на «Ютубе». Очень скоро сделал вывод, что такой фундамент простоит довольно долго, на мой век хватит. И даже если ему потребуется ремонт когда-нибудь, то он не будет дорогим и сложным. Тем более, что вложить $ 2 тысячи в очень отдаленной перспективе не так страшно, как уже завтра выложить $ 8 тысяч за бетон.

Выбор был сделан. А дальше началось удивительное по содержанию общение с Маратом Зайцевым, руководителем фирмы, которая должна «винтить» фундамент. Я никогда не встречал таких компаний, где бы мне сказали «а зачем тебе переплачивать, давай сделаем так, чтобы ты заплатил меньше». Например, спрашиваю у Марата, есть ли у него оцинкованные сваи, вычитал, что они более долговечны. Он говорит — «есть, на 40% дороже. Но это не нужно. Сделаешь отмостку, водоотведение и неоцинкованные сваи послужат очень долго».

Или еще пример. Ребята, которые будут строить каркас, нарисовали свое видение фундамента с каким-то количеством свай. Марат перезвонил мне: «Слушай, так много свай не надо, можно и меньше накрутить». Очень интересная позиция продавца, такой подход подкупает.

«Каркасники», правда, сказали, что хоть и доверяют Марату безгранично, «но чуть что — гарантия на нас, мы несем ответственность. Мы не спорим, что в каких-то моментах перестраховались и заложили количество свай с запасом, но давай все же сделаем по-нашему». В итоге свай накрутят с запасом.

Изучая интернет, хочу сказать, что сколько людей, столько и мнений. Да, читал я и негатив про сваи. Однако положительной практики применения гораздо больше. Подбадривает и такое обстоятельство, что на «винтах» в той же России построены тысячи домов. Для себя понял, что залог хорошего фундамента — в качестве самих свай и профессионализме исполнителей. Что получится на выходе у меня — посмотрим. Лет через 30 все станет понятно.

Повод для оптимизма

Пока дизайнер Иван Амосов дорисовывал мой проект, я занялся рельефом. Как вы помните, участок у меня находится на довольно крутом склоне, и я решил его сделать плюс-минус ровным в том месте, где будет строиться дом. На месте дома была глиняная яма, где всегда скапливалась вода. Еще сильно смущал перепад высот: дорога получалась на 0,75−1 метр выше, чем участок. Как на машине к дому заезжать? Не пойдет ли весной вода в дом? Чтобы обезопаситься, решил немного подкорректировать рельеф.

Поначалу по рекомендации друга нашел специалиста, который занимается планированием участков на больших стройках. Я ей принес схему того, как и что должно выглядеть и стоять на моем участке. За $ 200 она пообещала рассчитать, сколько потребуется завезти на участок земли. На месте сделала все необходимые замеры высот и так далее. По ее расчетам получилось — нужно привезти песка… на 11 тысяч долларов! От 11 тысяч я отнял 200 долларов, которые заплатил за расчет, и, чтобы найти хоть какой-то позитив в этой истории, с тех пор считаю, что $ 10800 сэкономил.

После этого я пригласил на участок Марата — директора фирмы, занимающейся свайными фундаментами. Марат осмотрелся и говорит: «Зачем тебе деньги тратить? Мы же сваи закрутим хоть и разной длины, но на одном уровне. Потом по бокам песком засыплешь».

Но проблемное место — низинка, где как раз должен становиться дом, покоя не давала. Как-то в ней застрял трактор, который вывозил мусор. Так его выдирали всем колхозом — две «тэошки» пригоняли. Вот и решил потратить немного денег и засыпать это место песком, чтобы площадка стала хотя бы ровнее и по ней смогла ездить техника. Выделил на песок тысячу долларов.

Сначала позвонил по объявлениям частников — $ 65−70 за маленький двухосный МАЗ. Начал искать по знакомым знакомых — нашел по $ 60 за 6−7 тонн песка, но, как мне сказали, это будет уникальная ПГС (песчано-гравийная смесь), а не то, что государство продает. Решил поинтересоваться, сколько стоит у государства то, что «похуже». Выясняется: 20 тонн стоит 130 рублей (примерно $ 75). То есть, за те же деньги частник предлагает в два раза меньше песка. Когда я озвучил этот диссонанс коммерсантам, они сказали «ну да, ну конечно, но нам же надо заработать». Государству не так хочется заработать? В итоге песок я заказал с карьера ОАО «Рудпром». Вывод такой: будете искать, кто привезет вам ПГС, прозвоните в том числе и на госпредприятия. У огромного концерна ПГС стоит дешевле, чем у частников.

Заказал я на утро 7 машин. С «тэошкой» (фронтальный погрузчик) была договоренность, что она приезжает в 8.30, МАЗы в 8.45. В общем, все красиво получалось. Утром пошел обильный снегопад. Я сажусь в машину, еду в сторону деревни. Позвонили из карьера, сказали что первые машины пошли, встречайте. И тут мне звонит водитель «тэошки» и говорит, что не приедет, сломался, будет только после обеда. И тут у меня случился небольшой истерический припадок, потому что «МАЗы» уже едут, а погрузчика у меня нет. Дальше начался квест «найди «тэошку» под Минском в снегопад». Я начал обзванивать все телефоны, которые встречал на столбах и заборах. По дороге догнал одну, говорю: «Друг, выручай, давай ко мне, — а он мне: — Не-не-не, снегопад, много заказов». И тут я начал что-то подозревать. Обзвонив 12 объявок, я понял, что в этот сильный снегопад все заняты на каких-то авральных работах. И у того водителя, который сказал, что сломался, с вероятностью 90% просто появился более срочный и интересный заказ. В итоге я нашел погрузчик.

Минимальная цена на услуги фронтального погрузчика в окрестностях Минска — 30 рублей за час. В среднем — 40. Тот, кому я дозвонился в снегопад, согласился работать только за 50 «рэ». Торга не было совсем — за меньшие деньги он бы не поехал.

Кстати, воодушевившись опытом с заказом песка напрямую у госпредприятия, попытался также найти и «тэошку». Но это оказалось нереально. Куда я ни обращался — в колхоз, ДРСУ — везде говорят, что техника есть, но в аренду не дадим. Заработать на мне никто не захотел. Теоретически могли, но «Михалыча нету, нада патом падъехать, пагаварыть». Пообещать, что в нужное время техника будет на участке, никто не смог. Это к вопросу о том, что бюджетники плачут, что у них денег нет. Так они же и не хотят заработать хотя бы на мне и таких как я частниках.

Это только в детстве самосвал песка выглядел огромной кучей. На самом деле машина ПГС размазывалась по участку моментально. Мой рельеф вбирал в себя эти тонны как губка. «Высыпали» 7 машин и я понял, что просто присыпал песочком ту самую яму, и все. На участке выгрузили 15 машин, но лишь чуть-чуть «подровняли местность».

В этот же день до меня дошло, что выбрал не ту профессию. Надо было брать кредит на приобретение фронтального погрузчика «Амкодор» и получать права на водителя «тэошки». В какой-то момент, в ожидании машин с песком, мы разговорились с водителем и владельцем погрузчика в одном лице. Закурив, он спросил у меня: «А что у тебя здесь будет?» Дом, говорю. Он мне: «Сотка есть?» — «Нету». — «А сколько есть?» Говорю: «Сорок». «А что ты вообще собираешься строить? Есть сотка — строй, нету — ничего не делай». «Сотка» — это сто тысяч долларов.

В процессе разговора выяснилось, что владелец погрузчика в свой дом уже закинул $ 90 тысяч, и конца-краю не видно. Показал фото своего коттеджа — большого, из блоков, высказал свое мнение о каркасном доме, забрал деньги и растворился в полях.

Посмотрел на свой тонкий блин из песка на участке, и заказал еще 10 МАЗов. «Тэошник», которого вызывал в первый раз, был так мил, что скинул до 40 рублей за час. Самое интересное, что со второго захода толщина слоя уже обозначилась. В итоге получилась хорошая ровная площадка, практически вровень с дорогой. На все про все потратил 2 тысячи долларов. Только на песок — это к вопросу о неровных участках.

Нужно понимать: закапывая деньги в песок, я обеспечил еще и удорожание фундамента. Дело в том, что увеличивая высоту насыпи, я тем самым увеличивал длину (и цену) свай. Если в начале участка у дороги слой ПГС около 30 см, то в конце площадки и начале склона — уверенных 1,5−1,7 м. Соответственно, вместо свай по 2,5 м потребовались изделия больше 3 м. Такова цена «выравнивания» площадки под дом в один уровень с дорогой.

В общем, во всем надо искать позитив, иначе от всех этих строительных историй можно впасть в глубокую депрессию. Поэтому думаю о том, что от террасы можно будет сделать детскую горку, и ребенок будет кататься через весь сад на санках.

Крутим сваи

Старт стройке был дан 26 января 2017 года после закручивания первой сваи. Все, что было до этого — поиск и покупка участка, выбор проекта, строительством не считается. Это просто тренировочное хождение по мукам.

Все фундаментные работы я доверил Марату. Его рабочие разметили участок, в местах, где планировались сваи, вбили арматуру. За всеми этими приготовлениями было странно наблюдать — вся площадка под снегом, мороз, а люди фундамент собираются делать.

Потом на участок доставили чудо-технику для завинчивания свай. Выглядит она как уменьшенная копия БТРа. Управляется с выносного пульта, как детская игрушка. Под каждую сваю рабочие ломиком и лопатой прокапывали в замерзшем грунте небольшую яму. При закручивании вертикальность сваи постоянно проверялась уровнем. Процесс закручивания не быстрый, напоминает медленное вкручивание штопора в пробку. За 3 рабочих дня закрутили больше 50 свай. Торчащие хвосты обрезали в одном уровне. Еще день ушел на заливку цементного раствора внутрь свай, установку площадок под обвязку.

— Грунты промерзли на 40-50 см, но чем хороши винтовые сваи, так это тем, что можно возводить фундамент и зимой, — объяснял журналисту TUT.BY свайно-винтовую технологию Марат Зайцев непосредственно перед началом работ. — Винтовые сваи также решено было применять и из-за больших перепадов высот на участке. Бетонный фундамент стоил бы колоссальных денег, так как его пришлось бы заглублять на полтора метра в материнский грунт. Насыпной при расчете конструкции во внимание не принимается. То есть там, где самый большой перепад высоты, бетонная стенка фундамента вместе с подземной частью получилась бы больше трех метров.

Марат Зайцев

Сваи мы применили разной длины и размеров. Со стороны улицы будут использоваться изделия по 2,5 метра, а там, где толщина насыпи полтора метра, завинтим длинные — по 3,5 метра. В материнский грунт сваи будут углубляться ниже зоны промерзания земли. Каждая упрется на своей отметке в самый плотный грунт и остановится на ней. Это обеспечит дальнейшую эксплуатацию дома без проблем, вызываемых пучением глинистых грунтов — без трещин в стенах, перекосов окон и дверей. Дом будет стоять на сваях в подвешенном состоянии, между ним и землей будет воздушная прослойка.

Диаметр применяемых свай под несущие стены — 100 мм, диаметр лопасти 325 мм, толщина стенки ствола сваи — 4 мм. Под полы и террасы будут применены сваи меньшего диаметра. Всего закрутим 50, запас прочности по фундаменту для этого дома — тройной.

Первый косяк

Через неделю после начала работ приезжаю на стройплощадку — принять фундамент. Смотрю и понимаю, что вижу первую ошибку своей стройки. И дело не в строителях — они все сделали правильно, согласно проекту. Ошибка была заложена еще на стадии проектирования, они не должны были ее видеть, они работали по схеме свайного поля. Проблема в размерах парковочной площадки — архитектор под две машины выделил площадку шириной всего 4,95 метра. Они там, конечно, поместятся, но двери же не откроются! И я цифру внимательно не изучил: стоит почти пять метров, прекрасно, пусть будет пять. Но парковка на 2 машины должна быть не менее 6 метров.

В итоге мы решили навес для машин расширить, закрутив рядом еще несколько свай.

По итогу свайно-винтовой фундамент обошелся мне в $ 3800. Можно давать отмашку «каркасникам» — ребятам, которым доверил строительство дома.

О том, какую комплектацию каркаса я выбрал, что и сколько стоит согласно смете, расскажу в следующий раз.

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

Страница 1 из 41 2 3 4
  • Кухня-столовая-гостиная. Планировка, дизайн и фото

    от от 25.11.2016 - 1 Комменты

    Если объединением кухонной и столовой зон сейчас вряд ли кого-то можно удивить, то вот кухня-столовая-гостиная...

  • Отапливать дома «от розетки» стало дешевле в 3 раза. Но от газа отказываться рано

    от от 06.01.2019 - 0 Комменты

    Электроэнергия для отопления и горячего водоснабжения стала дешевле в 3 раза. Значит ли это, что отапливать дома «от розетки» станет выгоднее, чем газом?

  • Модные тренды в дизайне интерьеров 2018

    от от 15.09.2017 - 0 Комменты

    Если вы задумали ремонт или обновление интерьера квартиры, дома, офиса, самое время ознакомиться с модными тенденциями в дизайне на предстоящий год. О трендах будущего 2018 года расскажут специалисты студии Ольги Кондратовой. 1. Тренд сезона – роскошный современный стиль В моде – современный стиль, но простых, лаконичных интерьеров сейчас мало. Нынешние тенденции отсылают нас к роскошной […]

    Сообщение Модные тренды в дизайне интерьеров 2018 появились сначала на ok-interiordesign.ru.

  • 20 лучших дизайнеров интерьера России и Мира

    от от 29.07.2018 - 0 Комменты

    Приятно, когда дизайн интерьера в вашем доме делает один из лучших специалистов, не так ли? А кто они – best of the best? Вы в поисках гуру и наставника от мира дизайна? И в этом случае не помешает знать, кто входит в когорту «Лучшие дизайнеры интерьера». Ведь равняться нужно на тех, кто умеет найти общий язык с заказчиком и предложит самый ...

  • Дизайн салона красоты в историческом центре Москвы

    от от 26.06.2017 - 0 Комменты

    Специалисты студии Ольги Кондратовой завершили работу над дизайном салона красоты COLOR TOWN. Особенность этого проекта в том, что он завершен в рекордные сроки: все работы были выполнены за три месяца. Правильная форма помещения и обилие естественного света – одна из сильных сторон этого проекта Благодаря прекрасной анфиладной планировке все необходимые зоны удалось разместить на небольшой […]

    Сообщение Дизайн салона красоты в историческом центре Москвы появились сначала на .