HATA.ovh

Сносить в Минске всю частную застройку было бы неправильно. Об этом в эфире телеканала «Беларусь 1» заявил глава Мингорисполкома Анатолий Сивак.

Чиновник называет ошибочным решение о повсеместном сносе частного жилья в столице и возведение на его месте многоэтажек.

— Фактически весь частный сектор через систему управлений капитального строительства, других заказчиков начали сносить. Все-таки эта позиция неправильная.

Мы везде приступили к этому процессу, но он тянется годами. Люди уже настолько устали от этого, что когда приходят на прием, то не только возмущаются, что сносим. Многие спрашивают, почему мы их не сносим? — отметил Сивак.

По мнению мэра, такая неопределенность не должна тянуться годами. До конца года люди по всему Минску будут представлять, что им дальше делать со своим жильем — вкладывать в него средства и реконструировать или готовиться к переезду, пообещал градоначальник.

В пример Анатолий Сивак привел Сельхозпоселок, где отказались от запланированного ранее сноса частных домов. Он также добавил, что аналогичные решения приняты и по некоторым другим территориям и люди будут об этом информироваться, а «Минскградо» получил распоряжение — внести в документы необходимые корректировки.

Многие дома удалось отстоять. Весь частный сектор в Сухарево ради многоэтажек сносить не будут

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

Народная примета: чтобы оценить качество ремонта и благоустройства, нужно дождаться весны. И похоже, дождались. Но знаете что? Качество работ во дворах и улицах никуда не годится — столько «грязных историй» нам еще не присылали. Сегодня на «Доске позора» — примеры элементарной безграмотности и криворукости исполнителей.

Минск. Пешеходная дорожка обрывается около входа на территорию школы № 192 (Космонавтов 13/2). До гимназии № 174 (та, что расположена далее по улице Космонавтов, 15/2) школьникам надо идти или по грязи, или по проезжей части.

После публикации на «Доске позора» в ноябре 2018 года ситуация изменилась: вкопали столбики, для того чтобы припаркованные автомобили не мешали школьниками идти по грязи. Может, все же тротуар сделаете?

Двор на проспекте Победителей, 5 в Минске. Автор фото интересуется, когда же победят это бардак и будет наведен порядок?

Тротуар по улице Курчатова в Гродно по стороне школы № 36. Положить плитку в одной плоскости не получилось, поэтому стык-ступеньку решили «снивелировать»… песком.

Пару лет назад в Дзержинске по улице Протасова сделали пешеходные дорожки. Получилась, правда, не дорожка, а река.

Почта в агрогородке Михановичи — труба канализации «почти не мешает» ходить.

«Псевдо автоматический» кран в гипермаркете «Простор» в Минске по проспекту Дзержинского.

Как пишет автор фото, «этот участок тротуара по улице Горецкого от улицы Ширмы в сторону улицы Рафиева даже пытались восстановить». Результат — как мертвому припарка…

В доме № 17 по проспекту газеты Звязда входные двери во время капремонта покрасили: «вот такие махровые двери получились — красили поверх наклеенных объявлений».

Улица Колхозная в Минске. Вдоль «дороги» уложено несколько досок и поддонов. Жители благодарят за проявленную заботу.

В таком состоянии вход в третий подъезд дома N5 по улице Илимской в Минске. Пенсионерам, которых большинство в подъезде, видимо, надо научиться летать. Так же сообщается, что «на обращения граждан ЖЭУ 95 не реагирует».

Это спуск на стадион школы № 116 в Минске по улице Матусевича, 5. Дети ходят по лестнице на физкультуру и в школу. Как сообщают их родители, она в аварийном состоянии, ступеньки неровные и наклонены.

Логойск, улица Минская. Старые лавочки сгнили, их заменили новыми (даже не обработав древесину). А вот старые бетонные опоры решили не убирать — очень удобные подбутыльники получились.

Вот такая красота в самом центре города Воложина, в 100 метрах от райисполкома. Здание универмага сбоку.

Офис на улице Лопатина, 7 в Минске. Что делать строителю, если плитка не влазит? Правильно — «ляпи» внахлест!

Как нам сообщает автор фото, капремонт в доме по проспекту Независимости, 14 был в 2016 году, но реально сменили только кровлю. Про балконы забыли, а они неожиданно посыпались на головы прохожим.

Агрогородок Гатово. Нам пишут, что с благоустройством здесь большие проблемы. Что ж, и в самом деле грязненько.

На улице Неманской строительный забор стоит уже несколько лет. В прошлом году он даже падал. Сейчас он снова дал опасный крен: «по утрам здесь особенно многолюдно — во дворе два детских сада и школа. Ждем беды?»

Вот такое крыльцо в 9-этажном доме в Бобруйске по улице Рокоссовского, 110, 2 подъезд. Автор фото сообщает, что оно в таком виде уже несколько лет.

Летом 2018 производили ремонт по улице Горовца в Минске, но, видно, не хватило сил или материалов, чтобы закончить.

После установки новой детской карусели в Гродно по улице Дзержинского, 35, корпус 1 остались торчащие болты. Аттракцион получился очень опасный.

Кулибины умеют чинить абсолютно все. Вот, например, ручка в туалете магазина «Простор» в Чижовке.

В конце 2018 года разобрали пешеходный переход, ведущий к школе на улице Золотая горка в Минске. Асфальт подняли, грунт раскопали и уехали…

Минск, улица Слободская, 131, тротуар возле магазина «Евроопт». После раскопок тротуар так и не восстановили.

Город Барановичи, дом по улице Тельмана. Строители-отделочники все «сделали в лучшем виде». Больше всех старался плиточник.

А какие строительные «шедевры» встречались вам? Делитесь увиденным — присылайте фото нам на почту stroika@tutby.com с кратким описанием. Самые интересные мы опубликуем — трудовые подвиги не должны оставаться незамеченными.

Кстати, многие коммунальные проблемы можно решать через специальный сайт 115.бел. Этот сервис работает уже во многих городах страны.

А если вы знаете примеры, когда после критики строители исправились, — тоже сообщайте нам об этом обязательно!

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

«Почти готовый к сдаче дом не достраивают, а наоборот, разбирают», — недоумевают дольщики 30-ти квартирной пятиэтажки в агрогородке Новоселье Горанского сельсовета под Минском. Они обеспокоены затянувшимися сроками строительства. Люди не понимают, почему в их доме откопали фундамент, демонтировали витражное остекление лоджий, а в подъездах сняли плитку.

Одноподъездную 30-ти квартирную пятиэтажку в Новоселье УКС Минского района строит с марта 2017-го. Близость к столице (16 километров от МКАД в гродненском направлении) обусловила интерес к этому проекту — практически все квартиры были проданы. Стоимость квадратного метра — 690 долларов.

— В мае 2018 года, когда я приехал сюда, дом уже был практически готов, — говорит Антон, один из дольщиков. — Сомнений в том, что к концу года я получу ключи не было и я заключил долевой договор. Но летом стройка остановилась. Дом должны были сдать в октябре — не успели. Подписали допсоглашение — обещали сдать в ноябре. Потом в декабре. А теперь обещают сдать в апреле. Но мы же видим, что каких-то серьезных подвижек нет.

Наоборот, дом не строят, а разбирают — в сентябре демонтировали балконные рамы, всю плитку в местах общего пользования содрали, двери в тамбурах сняли.

Строительная площадка сейчас огорожена, но вход на нее и в строящийся дом свободен. На объекте мы застали строителей — двое делали гидроизоляцию козырька над входом, еще несколько скрылись в подвале.

Фундамент по периметру дома раскопан — оказывается строители «забыли» сделать гидроизоляцию и утепление технического этажа. Теперь этим занимается новый подрядчик.

Рядом — два свежих котлована с горами бетонных блоков.

— Дом начинал строить Солигорский домостроительный комбинат — панели везли из самого Солигорска, — говорят дольщики. — Они здесь должны были построить еще два дома, но что-то пошло не так. На месте этих котлованов стояли уже фундаменты, но, как видите, их уже разобрали. Нашу пятиэтажку, слава Богу, не снесли, а только переделывают.

— Плитка, что в подъезде лежала, теперь в моей квартире сложена, — показывает дольщица Людмила пачки керамогранита. — Здесь и старая и новая заскладирована. Мы интересовались у директора УКСа — почему ломают построенное? Нам ответили, что подрядная организация некачественно строила, поэтому пришлось демонтировать и плитку, и балконы.

Такой подход УКСа к качеству строительных работ похвальный, но дольщики опасаются, что брак будет устраняться за их счет.

— Мы уже выплатили 95%, а кто-то и все 100% за свои квартиры, и выполняют все свои обязательства согласно договору, — говорит Антон. — Вместо этого нас кормят завтраками и заставляют подписывать допсоглашение. Мы даже не имеем права на компенсацию за просрочку договорных отношений.

Разъяснить ситуацию смог исполняющий обязанности директора УКСа Минского района Дмитрий Змитрачков.

С его слов, причина задержки в том, что генподрядная организация — Солигорский ДСК — «наделала брака, пришлось с ними расторгать договор, а это не быстрая процедура».

Работа на объекте была приостановлена в июне 2018 года. Обнаружилось, что плитка в подъездах была уложена неправильно, вместо алюминиевых рам на балконе ДСК установил ПВХ, фундаменты не гидроизолированы, не утеплены.

— Эксперты сейчас готовят заключение по тем работам, которые выполнялись прошлым подрядчиком, чтобы понимать, какой процент брака был допущен. В понедельник мы его получим. После этого новый подрядчик сможет приступить к строительству. Работы осталось не много и в апреле мы 100% дом сдадим.

Представитель УКСа также уверил, что дольщикам ничего не нужно будет доплачивать.

Удалось также выяснить, что будет на месте котлованов, которые находятся на стройплощадке в Новоселье. Нам подтвердили, что Солигорский ДСК собирался строить здесь еще два дома и даже успел построить фундаменты. Однако их признали бракованными и уже демонтировали.

Дмитрий Змитрачков заявил, что после перепроектирования на этом месте будут построены еще два дома на 70 и на 80 квартир.

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

В январе мы писали, что в 2020 году недалеко от Дворца независимости частные инвесторы в качестве социальной нагрузки построят всесезонный лыжный манеж и передадут его в государственную собственность. А сейчас мы узнали, что это за компании и что они получили взамен.

Как рассказали REALTY.TUT.BY несколько источников на рынке коммерческой недвижимости, инвесторами строительства лыжного манежа за новым зданием Верховного суда выступают связанные между собой минские застройщики «Совавто Инвест» и «Интехнострой Инвест». Возведение спортивного сооружения может обойтись им примерно в 13 миллионов долларов.

Взамен этого они по поручению президента без аукциона получают право застроить многоэтажным жильем участки на Захарова, Железнодорожной и Ваупшасова. Инвесторы уже могут приступать к проектированию, а мы посмотрим, что это за земля.

Где инвесторы будут строить жилье

Первый участок находится в престижном районе возле площади Победы. Речь идет о земле за сквером Симона Боливара в границах улиц Захарова, Первомайской и Чапаева.

Сейчас на этом участке расположен Минский инструментальный завод, который нужно снести.

Второй участок расположен в границах улиц Железнодорожной, Прямой, Грушевской и Дубравинской.

Сегодня тут находятся завод «Сантехдеталь», несколько жилых домов и гаражей. Это все тоже надо сносить, а людей — расселять.

Третий участок под застройку расположен в Дражне — на улице Ваупшасова.

Сейчас на этом месте находятся пустырь и открытая автостоянка, которую тоже, видимо, надо будет ликвидировать.

На трех участках предполагается построить чуть более ста тысяч квадратных метров многоэтажного жилья.

Что говорят инвесторы

В «Совавто Инвесте» и «Интехнострой Инвесте» подтвердили факт реализации описанного проекта. Там говорят, что на участки уже выданы акты выбора и сейчас ведутся предпроектные проработки. Более подробные комментарии в компаниях-застройщиках пообещали дать позже — когда будет больше конкретики.

Можно предположить, что дома на Захарова, Железнодорожной и Ваупшасова реально построить за срок до пяти лет.

Что это за компании

Компания «Интехнострой Инвест» существует с 1995 года и строит жилые многоэтажки в Минске. Например, эта компания осваивала часть Каменной Горки и Домбровки. Кроме того, «Интехнострой Инвест» являлась генеральным спонсором Национального олимпийского комитета, поэтому как минимум дарила квартиры победителям Олимпиады 2008 года. Учредителем «Интехнострой Инвеста» является Глеб Вайновский, управляющей компанией — «ЗаславльСтройИнвест». Одно время директором «Интехнострой Инвеста» был экс-министр архитектуры Михаил Гринько.

Компания же «Совавто Инвест» появилась позже — в 2000-х. Она тоже строит жилье и сейчас занимается панельными домами на улице Олешева.

А что это за схема такая

Практика такого рода социальной нагрузки для бизнеса существует в Беларуси давно. Как правило, она ложится на тех инвесторов, которые получают землю с согласия президента или реализуют крупные проекты.

Так, за право построить «Дом у Троицкого» «Трайпл» Юрия Чижа создал ледовый комплекс возле Студенческой деревни, где занимаются дети из СДЮШОР по фигурному катанию. А «Табак-Инвест» Павла Топузидиса за право построить ТЦ «Замок» и несколько гипермаркетов в областях профинансировал возведение крытого катка в Раубичах, где могут кататься все желающие. «Газпром» же за право возводить свой комплекс на месте автовокзала «Московский» передал 30 квартир для многодетных в Минске.

Подробнее об этой практике можно почитать вот здесь.

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

Мы не раз писали о том, что к ледовой арене на Каролинском проезде, где тренировались дети-фигуристы, сделают пристройку. На время Европейских игр в ней будет организован общепит для спортсменов, а позже — спортзал. В газете «На стройках Минска» рассказали подробности строительства и показали, как будет выглядеть этот объект.

Напомним, главную тренировочную арену СДЮШОР по фигурному катанию на Каролинском проезде на время Европейских игр решили переоборудовать в общепит для участников мероприятия. Поэтому к зданию решили сделать пристройку, а лед — растопить. Пристройка будет выглядеть вот так:

Павильон будет монолитным, для отделки фасада используют сэндвич-панели с витражным заполнением. С главной ареной он будет соединен пешеходной галереей. В тандеме они создадут целостный комплекс.

Завершить строительство нужно к марту. Сейчас на объекте работают 110 человек и 40 единиц техники. Дальше — будет больше.

Во время Европейских игр павильон для питания будет работать две недели по 24 часа в сутки. После игр тут расположится спортзал для СДЮШОР по фигурному катанию.

Напомним, из-за строительства павильона главную тренировочную арену закрыли до сентября. Родители маленьких фигуристов были против такого решения, но это ни к чему не привело. Сейчас дети вынуждены заниматься на других площадках.

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

Загородный дом в российском городе Таруса до капитального ремонта представлял собой обычную дачу. Предыдущий владелец строил его без проекта и из бюджетных стройматериалов. Не стал он тратиться и на утепление, поэтому жить в нем можно было только летом. Архитекторы из бюро «Проект905» сразу предупредили нового владельца, что дом дешевле снести и на его месте построить новый, однако тот настоял на реконструкции. Смотрите, что получилось в итоге.

Первым делом бюро выполнило внутреннюю перепланировку: увеличили кухню, добавили второй санузел и сделали из трех маленьких спален две комфортные.

Вторым этапом предполагалось строительство новых помещений. Под них заложили новые фундаменты, на которых строители построили гостиную, крыльцо. У дома появился эркер, где разместили столовую.

Конструкция новой части — легкий деревянный каркас, это позволило закончить все строительные работы за один летний сезон силами местных строителей. Старые и новые объемы дома утеплили и обшили лиственницей.

Участок имеет перепады по высоте, поэтому для устройства террасы с южной стороны дома срезали часть грунта. Уровень террасы получился ниже уровня земли в саду, поэтому потребовалось возводить бетонную подпорную стенку. Архитектор предложил сделать ее скамейкой.

Асбестовую трубу, подпиравшую крышу старого дома, заменили на бревно. Крыльцо выходит на две стороны: в сад и к входной калитке.

С южной стороны пристроили террасу и пробили дверной проем, ведущий в сад.

Гостиная представляет собой открытое многофункциональное пространство с печью-буржуйкой и большой площадью остекления, создающими атмосферу традиционной тарусской веранды.

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

Строительный блогер Павел Береснев измерил качество воздуха в разных комнатах своего автономного каркасного дома, в котором нет системы вентиляции. Уровень СО₂ зашкаливает во всех помещениях, и проветривание на ситуацию влияет несущественно. Для сравнения Павел сделал замеры в доме знакомых, где есть простейшая приточная вентиляция, и похоже, теперь мы знаем двух расстроенных домовладельцев. Итоги эксперимента смотрите на канале «Хата з краю».

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость

В конце прошлого года стало известно, что на месте спорткомплекса «Динамо» на Даумана хотят построить медиацентр для государственных СМИ. Но, как говорят источники REALTY.TUT.BY, далеко не факт, что он появится именно там.

Построить в Минске большой медиацентр для телеканалов президент пообещал на встрече с руководством государственных СМИ в апреле 2018 года. А уже в октябре объявили конкурс на лучшую архитектурную концепцию этого здания, которое должно расположиться в районе пересечения Машерова и Даумана. На него подали шесть работ, рассказывали в Мининформе. Концепция-победитель ушла на стол Александру Лукашенко, и больше этот вопрос в публичной среде не всплывал.

Но, как рассказал REALTY.TUT.BY знакомый с положением дел источник, медиацентр по ряду параметров «не садится» на место «Динамо» на Даумана. Поэтому сейчас для него надо искать другое место.

Второй же собеседник портала рассказывает, что место расположения медиацентра никогда и не было четко определено. Поэтому говорить о сносе «Динамо» на Даумана действительно пока преждевременно, несмотря даже на то, что в задании на конкурс была указана именно эта локация.

Напомним, здание медиацентра должно состоять из нескольких отдельно стоящих корпусов, связанных между собой обслуживающей частью. Там должен расположиться в числе прочего пресс-центр на 200 мест, помещение для съемок площадью 1500 «квадратов», помещения для съемок площадью 800 «квадратов» и другие объекты. Высота здания — не более 30 метров. Уместить все необходимо на территории 3,5 гектара.

Но сроки реализации проекта пока призрачны. Предполагается, что более предметно к этому вопросу вернутся после Европейских игр. Тогда и будет определен источник финансирования.

TUT.BY :: Новости ТУТ — Недвижимость